Appartement 2 pièces à vendreVillerville

C'est à Villerville, village normand au charme authentique célèbre pour avoir prêté ses décors au mythique film Un Singe en Hiver avec Jean Gabin et Jean-Paul Belmondo, que se trouve ce bel appartement. Vivre ici, c'est s'offrir un morceau de patrimoine cinématographique, à proximité direct à la plage pour vos promenades et proche de toutes les commodités (commerces, restaurants) accessibles à pied.

Niché au calme absolu au 1er étage, cet appartement traversant (Est / Ouest) bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la mer pour admirer les couchers de soleil depuis votre salon.

Les atouts de l'appartement
Volume et potentiel : D'une belle surface de 51 m², ce grand 2 pièces offre un plan modulable avec la possibilité très simple de le transformer en 3 pièces selon vos projets.

Emplacement premium : Accès à la plage en quelques pas et commerces de proximité dans le village.

Exposition parfaite : Traversant Est/Ouest, profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée, avec la mer en toile de fond côté Ouest.

Prestations récentes : Vous bénéficiez déjà de fenêtres en double vitrage et d'une superbe salle de douche neuve à l'ambiance contemporaine, sublimée par des murs effet béton ciré.

Côté pratique : Le bien est vendu avec une cave, parfaite pour ranger vos vélos et votre matériel nautique.

Un intérieur à mettre à votre goût
Si les pièces d'eau et les fenêtres sont déjà optimisées, l'appartement vous laisse le champ libre pour une personnalisation sur mesure grâce à quelques travaux de rafraîchissement à prévoir :

Remplacement des revêtements de sol.

Peintures à refaire pour mettre en valeur les volumes.

Le système de chauffage électrique est récent et l'appartement bénéficie d'une bonne isolation avec un DPE en B.

Une copropriété intimiste et économique
Vous rejoignez une petite copropriété très conviviale, composée uniquement de 4 appartements et 1 maison.

Charges extrêmement faibles : Seulement 182 € par trimestre (soit à peine plus de 60 € par mois), un véritable atout pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte !

Prix de vente : 262 500€ (honoraires charge vendeurs inclus)
Consommation énergétique : B
Copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807