SURESNES - Spacieux Appartement 5 pcs avec Balcon

Dans le quartier du bas de Suresnes, à proximité des rues Carnot, Gambetta et verdun, découvrez ce charmant appartement au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Offrant une surface de 105,25 m² loi Carrez, il est agrémenté d'un spacieux balcon de 8,25 m².

L'appartement se distingue par ses beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,65 m. Sa luminosité est due a son exposition Sud-Ouest, ses grandes baies vitrées et un agencement traversant, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée.
À noter que le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser et de transformer cet espace selon vos goûts et besoins.
Actuellement agencé en 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine séparée et un double séjour orienté sud-ouest, cet appartement offre la flexibilité d'une transformation en 4 chambres selon vos besoins.

La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie d'une vaste cour intérieure et d'un jardin privatif verdoyant, véritable havre de paix pour petits et grands. Un gardien, vivant sur place à l'entrée de la résidence, veille à la tranquilité et sécurité des lieux.
Les faibles charges d'un montant de 275€/mois comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, ainsi que l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la rémunération du gardien. Votre budget sera donc parfaitement maitrisé et optimisé.

Pour parfaire ce bien, au sous-sol, une cave et une spacieuse place de parking (en option) sont directement accessible par l'ascenseur.

Sa localisation idéale vous permettra de rejoindre repidement les écoles (de la maternelle au collège), les commerces et les transports en commun (bus, T2) en moins de 5 minutes à pied. La défense pour rejoindre le métro ligne 1, le RER A ou la ligne L est accéssible en moins de 15 minutes porte à porte.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un lieu alliant potentiel, luminosité et proximité de toutes les commodités.

Prix de vente : 625 000€ (honoraires charge vendeur)
Nombres de lots dans la copropriété : 115
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel des charges : 3200 €
Consommation énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 344 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Wilfried LAGOUGINE - Agent commercial - EI - RSAC 821 878 139

105 m2
5
3

Type de mandatVente

Année de construction1968

Étage1er

Type de bienAppartement

Prix 625 000 €

Superficie105 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres3

DPED (222 kWhEP/m².an)

GESD (48 kgeqCO2/m².an)

625 000 €

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Fenêtres coulissantes

Internet

Jardin en copropriété

Ascenseur

Concierge

Fibre optique

Digicode

Gardien

Interphone

Porte blindée

Terrain de jeux

Galerie

Localisation

Wilfried Lagougine
Team Manager Associé - Coldwell Banker® Alcapa Invest

Je me suis associé à Coldwell Banker® pour vous offrir un service personnalisé et des compétences spécialisées adaptées à chaque étape de votre projet immobilier. En tant que consultant certifié Coldwell Banker Golbal Luxury, je suis spécialisé en immobilier résidentiel et plus particulièrement de prestige.

Je vous accompagne et vous conseille dans chacune des étapes de votre projet de vente :

  • - Estimation précise :
  • Fort de ma connaissance approfondie du marché immobilier, je suis en mesure de vous fournir une estimation précise de la valeur de votre bien. Cette évaluation est basée sur une analyse détaillée des caractéristiques de votre propriété et des tendances actuelles du marché.
  • - Stratégie de vente sur mesure :
  • Je développe pour vous une stratégie de vente personnalisée, en prenant en compte les particularités de votre bien et les besoins spécifiques du marché local. Mon objectif est de maximiser votre rendement financier en vous aidant à vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
  • - Marketing professionnel :
  • Je mets en place une campagne de marketing complète pour promouvoir efficacement votre bien. Cela comprend des photographies professionnelles mettant en valeur les points forts de votre propriété, des visites virtuelles immersives, des vidéos, ainsi qu'une diffusion stratégique sur les plateformes en ligne et les réseaux sociaux.
  • - Réseau national et international :
  • En collaborant avec Coldwell Banker®, une marque immobilière reconnue à l'échelle nationale et internationale, je peux offrir à votre bien une visibilité étendue. Grâce à notre réseau mondial, je suis en mesure de toucher un large public d'acheteurs potentiels, ce qui augmente considérablement vos chances de trouver un acquéreur pour votre bien.

  • - Gestion complète de la vente :
  • Je prends en charge toutes les étapes de la vente de votre bien, de la définition des critères recherchés par les acheteurs potentiels à l'organisation des visites, en passant par la vérification du financement et les recommandations d'architectes ou de maîtres d'œuvres partenaires.

Vous pouvez compter sur moi pour gérer tous les détails et vous tenir informé de l'avancement de la vente.

En me confiant la vente de votre bien, vous bénéficierez de toutes mes compétences et de mon engagement total pour atteindre votre satisfaction. Je m'appuie sur une marque renommée et un réseau international solide pour vous offrir un service immobilier efficace et innovant.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de votre projet immobilier et commencer notre collaboration.

RSAC : 821 878 139

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