Maison 5 pièces à vendreLe Pré Saint Gervais

Très rare à la vente: parcelle 186 m²
Les permis de construire ont été déposés et purgés pour une maison en fond de parcelle et un appartement sur rue
Etude de sol et étude BET structure réalisées
Détail projet ci dessous

Maison en fond de parcelle, au calme et lumineux :
Les bases de la construction de la maison sont faites.
la maison développera un séjour avec cuisine ouverte et 3 chambres
Surfaces habitable rdc + étage: 88 m2
Cave: 16,3 m2
Surface jardin planté + accès: 49 m2
CONSTRUCTION COMMENCEE POUR LA MAISON

Projet appartement sur rue (réparti sur 4 niveaux) 3 chambres et 1 bureau
Surface au sol: 103 m2
Surface habitable: 100 m2
Surface jardin planté: 23m2

Surfaces communes:
Hall: 7,5 m2
Local vélos: 10,1 m2
Allée extérieure: 5,9 m²

Distance entre les deux constructions: 12,7m (absence de vis à vis)
Exposition: Sud

Le Pré-Saint-Gervais : L'esprit village aux portes de Paris
Situé dans un secteur particulièrement recherché, à la lisière immédiate de Paris (19e) et de Pantin, cet emplacement offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme d'un esprit "village" à une praticité urbaine absolue.

Mobilité optimale : Hyper-connecté, le bien permet de rejoindre le centre de Paris très rapidement. Vous êtes à moins de 10 minutes à pied du Tramway T3b (Hôpital Robert-Debré), du Métro 7bis (Pré-Saint-Gervais) et de la Ligne 5 (Hoche), complétés par un excellent réseau de bus (75, 48, 170).

Confort familial absolu : L'École maternelle Nelson Mandela se trouve au pied de l'immeuble. Les écoles élémentaires (Anatole France, Jean Jaurès) et le collège de secteur sont également accessibles en quelques minutes de marche.

Vie de quartier animée : À 5 minutes à pied de la très commerçante rue André Joineau, vous profiterez au quotidien de ses excellents commerces de bouche, de son marché couvert convivial et de ses supermarchés.

Nature et loisirs : À quelques mètres seulement de Paris et du grand Parc de la Butte du Chapeau Rouge, idéal pour les promenades ou le sport en plein air. Le pôle de loisirs de la Porte des Lilas (cinéma, restaurants) est également tout proche.