Saint-Cloud - Maison Familiale entièrement rénovée

Venez découvrir cette belle maison des années 40, offrant une généreuse superficie de 236 m², qui a été entièrement rénovée.
Nichée dans le prestigieux quartier Pasteur à Saint-Cloud, cette résidence jouit d'une localisation idéale, à proximité immédiate du marché des Avelines et à quelques minutes à pied seulement de la gare de Saint-Cloud, des établissements commerciaux et des écoles. Cette propriété saura vous séduire grâce à son charme intemporel et son raffinement.

Dès l'entrée, vous serez accueillis au rez-de-jardin par une vaste pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, agrémentée par deux élégantes baies vitrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Une large verrière de toit inonde l'espace de lumière naturelle, instaurant une atmosphère chaleureuse et invitante. Au même niveau, la cuisine équipée, la buanderie, la chaufferie et un salon intime avec un coin bureau fusionnent harmonieusement, offrant un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel.
Les choix de matériaux haut de gamme et la décoration raffinée apportent une touche de sophistication incontestable à cette résidence.

Au premier étage, une suite parentale superbe se dévoile, parée de deux dressing bien aménagés, d'une salle de bains élégante et d'une terrasse privée. Une seconde chambre agrémente également ce niveau.

Le deuxième étage abrite une chambre spacieuse de 23 m² (qui pourrait aisément être transformée en deux chambres distinctes) avec sa propre terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur le quartier environnant. Une salle de douche vient compléter ce niveau, combinant confort et intimité.

Au troisième et dernier étage, une chambre de 24 m² vous attend, offrant une vue panoramique sur Saint-Cloud.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle, qui marie avec brio le charme d'époque et les éléments modernes résultant de sa rénovation récente.
N'hésitez pas à nous contacter dès à présent afin d'organiser une visite !

Prix de vente : 2 040 000€ - Honoraires 2.5 % TTC inclus charge acquéreur soit 1 990 000 € hors honoraires
Consommation énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Consultant en immobilier 1,990,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Wilfried LAGOUGINE - Agent commercial - EI - RSAC 821 878 139

236 m2

Type de mandatVente

Année de construction1940

Type de bienMaison

Prix 2 040 000 €

Superficie236 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres6

DPED (184 kWhEP/m².an)

GESD (39 kgeqCO2/m².an)

2 040 000 €

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Double vitrage

Internet

Volets roulants électriques

Éclairage extérieur

Fibre optique

Alarme

Portail électrique

Médias

Galerie

Localisation

Wilfried Lagougine
Team Manager Associé - Coldwell Banker® Alcapa Invest

Je me suis associé à Coldwell Banker® pour vous offrir un service personnalisé et des compétences spécialisées adaptées à chaque étape de votre projet immobilier. En tant que consultant certifié Coldwell Banker Golbal Luxury, je suis spécialisé en immobilier résidentiel et plus particulièrement de prestige.

Je vous accompagne et vous conseille dans chacune des étapes de votre projet de vente :

- Estimation précise :
Fort de ma connaissance approfondie du marché immobilier, je suis en mesure de vous fournir une estimation précise de la valeur de votre bien. Cette évaluation est basée sur une analyse détaillée des caractéristiques de votre propriété et des tendances actuelles du marché.
- Stratégie de vente sur mesure :
Je développe pour vous une stratégie de vente personnalisée, en prenant en compte les particularités de votre bien et les besoins spécifiques du marché local. Mon objectif est de maximiser votre rendement financier en vous aidant à vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
- Marketing professionnel :
Je mets en place une campagne de marketing complète pour promouvoir efficacement votre bien. Cela comprend des photographies professionnelles mettant en valeur les points forts de votre propriété, des visites virtuelles immersives, des vidéos, ainsi qu'une diffusion stratégique sur les plateformes en ligne et les réseaux sociaux.
- Réseau national et international :
En collaborant avec Coldwell Banker®, une marque immobilière reconnue à l'échelle nationale et internationale, je peux offrir à votre bien une visibilité étendue. Grâce à notre réseau mondial, je suis en mesure de toucher un large public d'acheteurs potentiels, ce qui augmente considérablement vos chances de trouver un acquéreur pour votre bien.
- Gestion complète de la vente :
Je prends en charge toutes les étapes de la vente de votre bien, de la définition des critères recherchés par les acheteurs potentiels à l'organisation des visites, en passant par la vérification du financement et les recommandations d'architectes ou de maîtres d'œuvres partenaires.

Vous pouvez compter sur moi pour gérer tous les détails et vous tenir informé de l'avancement de la vente.

En me confiant la vente de votre bien, vous bénéficierez de toutes mes compétences et de mon engagement total pour atteindre votre satisfaction. Je m'appuie sur une marque renommée et un réseau international solide pour vous offrir un service immobilier efficace et innovant.

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RSAC : 821 878 139