Local commercial 2 pièces à vendreParis 4ème

Idéalement situé dans le secteur très prisé du quartier des Archives, à seulement 150 mètres du métro Saint-Sébastien - Froissart et à proximité immédiate de la prestigieuse rue de Turenne. Nous vous proposons à la vente les murs d'un commerce bénéficiant d'un emplacement parisien de premier ordre, véritable épicentre de la mode, du design et de l'art contemporain.

Description du bien :
Ce bien hors normes offre de multiples possibilités d'exploitation. Réparti sur deux niveaux, cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à une superbe devanture, le rendant idéal pour une galerie d'art, une boutique de créateur, un showroom ou un concept store.

Surface totale : 61,55 m²

Rez-de-chaussée : 39,48 m² (bel espace de vente lumineux)

Sous-sol : 21,00 m² (espace exploitable / réserve)

Visibilité exceptionnelle : Un linéaire de vitrine de 5 mètres avec une belle hauteur de 2,83 m.

Informations financières et locatives :
Bail en cours : Loué sous bail dérogatoire d'un an (échéance fin novembre 2026).

Loyer actuel : 90 000 € CC / an (excellent potentiel de rentabilité).

Prix de vente : 1 250 000 €

Activités autorisées : Tous commerces possibles, à l'exception des activités de restauration.

Une opportunité d'investissement unique sur le marché, offrant une adresse de prestige dans un quartier à très forte attractivité commerciale et touristique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.