Exclusivité

Local commercial 2 pièces à vendreParis 4ème

  • 2 440 000 €
  • 2 pièces
  • 175 m² de surface

Dans le secteur très recherché du quartier des Archives à 150m du métro Sébastien Froissard, et à proximité immédiate de la rue de Turenne.
Murs commerciaux à vendre totalisant 175m² soit 2 commerces pour
Ce bien unique bénéficie d'un emplacement prisé parisien au cœur des activités de la mode et de l'art contemporain.
Deux commerces répartis comme suit, baigné de lumière naturelle grâce à ses belles vitrines

1er Commerce :
Surface : 114,46 m2 (78 m2 RDC + réserves 50m²)
Vitrine :5m50 et hauteur 2m83
Bail commercial 3/6/9 Renouvelé en 2024
Loyer annuel : 60 000 € CC
Locataire en place depuis 2006


2ème Commerce :
Surface : 61,55 m2 (39,48 m2 RDC + 20 m2 sous-sol)
Vitrine : 5m et hauteur 2m83
Loyer actuel : 90 000 € CC (bail dérogatoire 1 an FIN NOVEMBRE 2026)


Un bien hors normes aux multiples possibilités d’exploitation au cœur du Marais sauf restaurants.

  • Référence :86646872
  • Type de logement :Local commercial
  • Surface de :175 m2
  • Pièces :2
  • Etage :rez-de-chaussée

Finances

  • Taxe foncière :1 831 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
En cours de réalisation
En cours de réalisation

Pièces / Surfaces

Stock / Réserve

Surface : 20 m2

Commerce

Surface : 39,28 m2

Commerce

Surface : 78 m2

Stock / Réserve

Surface : 50 m2

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À propos du prix

Prix : 2 440 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Alcapa Invest

Consultante en immobilier
07.68.**.**.3001.47.**.**.45
Réf. : 86646872
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