Appartement 2 pièces à vendreParis 19ème

Au cœur d'un quartier dynamique et très recherché, à seulement quelques pas du bassin de la Villette, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 44,32 m² (Loi Carrez) situé au 6ème étage.

Entièrement refait, il offre des prestations de qualité et une distribution optimale, sans aucune perte de place. L'entrée, dotée de grands placards intégrés, vous mène vers une agréable pièce de vie baignée de lumière. Véritable atout, le séjour se prolonge par un balcon de 4,12 m² exposé Sud-Ouest, offrant même une vue dégagée sur le canal de l'Ourcq.

L’appartement dispose actuellement d’une jolie cuisine dînatoire indépendante et entièrement équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing sur mesure, d'une salle de bain moderne avec baignoire, meubles de rangements et branchements lave linge, ainsi que de toilettes séparés.

L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C), de fenêtres en double vitrage garantissant calme et isolation, et de nombreux espaces de rangement astucieux (entrée, chambre, séjour). Le balcon est équipé d'un store. Aucun travaux n'est à prévoir.
Chauffage collectif CPCU très économique.

Localisation premium à 2 minutes à pied du métro Riquet (ligne 7). Vous profiterez d'une vraie vie de quartier avec ses nombreux commerces, cinémas, terrasses et promenades le long du canal, accessibles immédiatement.