Appartement 4 pièces à vendreParis 16ème

  • 1 280 000 €
  • 2 chambres
  • 95 m² de surface

Situé dans le 16ème arrondissement, ce duplex de 95 m² occupe les deux derniers étages d'un immeuble sécurisé de 1973. Entre le 6ème et le 7ème étage, l'espace a été pensé pour capturer la lumière du jour grâce à une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest et un système de climatisation complet.

L’expérience commence au 6ème étage, dédié à la réception. Une pièce de vie traversante de 55 m² s’ouvre sur une première terrasse où la Tour Eiffel s’invite dans le décor. La cuisine semi-ouverte, complétée par un cellier, accède également à une seconde terrasse extérieure.

L’étage supérieur abrite la partie nuit, composée de deux chambres lumineuses disposant chacune d'un balcon filant et d'un aperçu sur le monument parisien. Pour plus de confort, le niveau compte deux salles de bains et deux WC.

Le point culminant se trouve au 8ème étage : un rooftop de 30 m² en jouissance exclusive. Véritable salon de plein air, cet espace offre une vue panoramique sur Paris et les illuminations de la Tour Eiffel.

Vendu avec une cave, l'appartement offre également la possibilité d'acquérir une place de parking dans l’immeuble pour 50 000 €.

  • Référence :86949055
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1973
  • Surface de :95 m2
  • Loi Carrez :93,46 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :2
  • Etage :6
  • Certificat de conformité :oui

Finances

  • Taxe foncière :2 788 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Collectif
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 440 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle de douche

Surface : 2,7 m2

Toilettes

Surface : 1,46 m2

Hall d'entrée

Surface : 7,23 m2

Balcon

Surface : 6,7 m2

Toilettes

Surface : 0,93 m2

Terrasse

Surface : 30 m2

Terrasse

Surface : 5,5 m2

Terrasse

Surface : 4,25 m2

Chambre

Surface : 16,52 m2

Chambre

Surface : 11,79 m2

Salle de bains

Surface : 4,29 m2

Séjour

Surface : 35,69 m2

Couloir

Surface : 2,28 m2

Placard

Surface : 0,75 m2

Balcon

Surface : 6,6 m2

Cuisine

Surface : 9,82 m2

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À propos du prix

Prix : 1 280 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Alcapa Invest

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06.79.**.**.8401.47.**.**.45
Réf. : 86949055
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