Plongez au cœur de l'histoire et de l'élégance intemporelle de la célèbre cité des peintres. Idéalement situé en plein hyper-centre d'Honfleur, dans une ravissante rue commerçante et prisée, cet appartement "coup de cœur" de 38 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement deux minutes à pied de l'emblématique et pittoresque Vieux Bassin, ce bien réussit le pari d'allier la proximité immédiate des galeries d'art, des boutiques et des restaurants, à une tranquillité absolue, vous garantissant un calme précieux au quotidien.
Un écrin lumineux au sein d'une copropriété (6 lots) intimiste
Cet élégant deux pièces prend place au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur, d'un ravissant petit immeuble historique s'élevant sur 3 étages. Bien entretenue, cette copropriété à taille humaine vous assure sérénité et sécurité. L'appartement se présente dans un parfait état d'entretien : aucune rénovation n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises.
Un espaces de vie baignés de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux. L'appartement bénéficie d'une clarté remarquable tout au long de la journée grâce à ses 4 fenêtres majestueuses. Le séjour, exposé plein sud, profite de 2 fenêtres qui inondent la pièce de soleil. Cet espace de réception convivial s'ouvre sur une belle cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée avec goût. Véritable atout charme de ce bien, l'espace cuisine vous offre une vue dégagée et imprenable sur les célèbres toits en ardoise d'Honfleur, véritable tableau vivant aux couleurs changeantes.
Un espace nuit confortable et parfaitement optimisé
L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité, se compose d'une belle chambre spacieuse de 12 m². Profitant elle aussi de 2 grandes fenêtres, cette pièce bénéficie d'une belle clarté et d'une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer. Une grande salle de douche au design épuré, intégrant un WC, vient parfaire l'agencement optimal de ce bien où chaque mètre carré a été intelligemment valorisé.
Véritable perle rare sur le marché, ce bien est le pied-à-terre idéal pour les amoureux de la Normandie ou un appartement à l'année plein de charme. Son emplacement stratégique en fait également un investissement locatif de tout premier choix.
Prix de vente : 189 000 € (5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)
Consommation énergétique : Classe D
Statut : Copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 189 000 €.
Honoraires : 4.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €.
