Maison 3 pièces à vendreFontainebleau

  • 455 000 €
  • 2 chambres
  • 102 m² de surface

Élégance et Sérénité : Maison de Ville Rénovée à Fontainebleau (102 m²)
Découvrez cette magnifique maison de 102 m², idéalement nichée entre l'hyper-centre et la gare de Fontainebleau-Avon. Vous profitez d'une adresse de prestige conjuguant la proximité des commerces, des restaurants et du majestueux château, tout en facilitant vos déplacements quotidiens. Cette localisation premium assure un cadre de vie à la fois dynamique et profondément apaisant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité exceptionnelle de cette rénovation intégrale sur deux niveaux. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne a été pensée dans les moindres détails. Chaque pièce est magnifiée par des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, garantissant un environnement élégant, chaleureux et pérenne.
Baignée de lumière grâce à une exposition optimale, la maison bénéficie d'une clarté remarquable. Son agencement ingénieux offre une circulation fluide et maximise chaque espace. L'intérieur se compose de 3 pièces spacieuses, incluant une vaste cuisine entièrement équipée, véritable cœur battant de la demeure. L'espace nuit dévoile 2 chambres très accueillantes. Le confort quotidien est sublimé par la présence rare de 2 salles de bains contemporaines et de 2 toilettes indépendants, offrant une fonctionnalité parfaite pour tous.
Pour parfaire ce bien, vous profiterez d'une ravissante cour privative, un atout rare pour savourer de doux moments en plein air au cœur de la ville. Une grande cave vient compléter la propriété, offrant un précieux espace de stockage pour vos besoins.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison clé en main, pensée de A à Z pour votre bien-être.
Informations techniques et légales :
• DPE : Classe E.
• Risques : Informations sur les risques exposés disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
• Agence : Coldwell Banker Alcapa Invest – SIREN 793 427 386.
• Contact : Yannik Mortier – Agent commercial en immobilier – EI – RSAC N°484 474 93.

  • Référence :87014236
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1800
  • Surface de :102 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2

Finances

  • Taxe foncière :1 200 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 230 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Cour

Surface : 17,3 m2

Chambre

Surface : 29,36 m2

Salon

Surface : 32,42 m2

Salle de bains

Surface : 2,96 m2

Dégagement

Surface : 3,36 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 3,67 m2

Placard

Surface : 1,13 m2

Chambre

Surface : 11,84 m2

Toilettes

Surface : 1,62 m2

Cuisine

Surface : 12,21 m2

Placard

Surface : 30 m2

Entrée

Surface : 2,99 m2

Cave à vin

Surface : 18,75 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Alcapa Invest

Consultant en immobilier
Réf. : 87014236
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