Appartement 1 pièce à vendreDeauville

STUDIO AVEC BALCON – VUE MARINA DE DEAUVILLE – DPE A

Situé directement sur la Marina de Deauville, ce studio proposé à la vente, dispose d'un balcon offrant une vue directe sur les bassins et les bateaux amarrés.

Son emplacement géographique permet d'accéder à pied à l'ensemble des infrastructures de la ville. Les résidents peuvent rejoindre la plage et les Planches de Deauville en quelques minutes de marche. L'accès aux restaurants de la presqu’île est immédiat. Le centre-ville, organisé autour de la Place Morny avec son marché et ses commerces, est également accessible à pied, tout comme la gare SNCF de Deauville-Trouville qui facilite les liaisons régionales et nationales.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec des finitions intégrant des matériaux de qualité. Cet espace s'ouvre sur le balcon orienté vers la Marina.

cuisine ouverte est vendue entièrement aménagée et équipée. La salle de bain comprend une baignoire dotée d'un système de balnéothérapie. De plus, les toilettes sont séparées de la salle d'eau, un aménagement pratique pour une surface de ce type.

L'état de l'appartement ne nécessite aucuns travaux et permet une installation ou une mise en location immédiate. L'accès à une place de stationnement est possible au sein de la copropriété.

Sur le plan technique, l'appartement bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé A. Cette note indique une isolation thermique performante, ce qui permet de maîtriser strictement la consommation d'énergie tout au long de l'année.

Ce studio répond aux critères d'un projet de résidence secondaire sur la Côte Fleurie ou d'un investissement locatif.
Ce bien génère une excellente rentabilité nette est estimée par le vendeur entre 9 % et 12 %.

Informations financières et techniques :

Prix de vente : 189 500 € (Honoraires d'Agence Inclus - FAI)

Charges de copropriété : 550 € / trimestre

DPE : Classe A

Pour obtenir plus d'informations, des documents sur la copropriété ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez des à présent votre spécialiste sur la Normandie - Géraldine Bernardin